- Texas Realtors publica el informe trimestral de vivienda del tercer trimestre de 2023
Aunque el precio medio general de las viviendas vendidas en Texas en el tercer trimestre de 2023 disminuyó un 1,5% en comparación con el mismo período hace un año, más áreas metropolitanas de Texas experimentaron aumentos de precios medios que disminuciones, según el Informe Trimestral de Vivienda del tercer trimestre de 2023 publicado hoy. por agentes inmobiliarios de Texas. En el tercer trimestre de 2023, los listados activos, los días que las casas pasaron en el mercado y los meses de inventario experimentaron aumentos con respecto al mismo período en 2022.
“Seguimos viendo cómo el mercado inmobiliario avanza hacia un mayor equilibrio entre compradores y vendedores”, dijo Marcus Phipps, presidente de Texas Realtors para 2023. “Un aumento en la oferta de viviendas y el número promedio de días que las viviendas permanecen en el mercado significa que los compradores en muchas áreas pueden tener más opciones y un poco más de tiempo para tomar una decisión. Sin embargo, estas tendencias varían según el metro e incluso según el vecindario, por lo que es inteligente discutir las condiciones del mercado en su área con su agente inmobiliario”.
El precio de venta medio de las viviendas en Texas en el tercer trimestre de 2023 disminuyó a $340,000 desde $345,000 en el mismo período del año pasado. Aproximadamente la mitad de las casas vendidas en el tercer trimestre estaban en el rango de precios de $200,000 a $399,999. En los extremos más bajo y más alto de la distribución de precios, el 13% de las viviendas se vendieron por menos de 200.000 dólares, mientras que el 4% se vendieron por al menos 1 millón de dólares.
Las casas de Texas pasaron un promedio de 48 días en el mercado en el tercer trimestre de 2023, 17 días más que en el mismo trimestre del año pasado. Teniendo en cuenta el número de días para cerrar, en promedio, se necesitaron 11 días más para vender una propiedad en el tercer trimestre de 2023 que en el mismo trimestre del año pasado.
Los meses de inventario, o cuánto tiempo llevaría vender la cantidad existente de viviendas en el mercado al ritmo actual de ventas, se ubicaron en 3,7 meses en el tercer trimestre de 2023, lo que representó un aumento con respecto a los 2,7 meses del mismo período anterior. año. Se estima que un mercado equilibrado tiene entre 6 y 6,5 meses de inventario, según el Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas.
Los listados activos aumentaron un 15,2% en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el mismo período de 2022.
“El mercado inmobiliario puede cambiar de manera sutil o significativa en cortos períodos de tiempo”, dijo el presidente Phipps. “Es nuestro trabajo como agentes inmobiliarios ayudar a los tejanos a comprender y navegar esos cambios. Estamos aquí para simplificar el proceso y apoyar a compradores y vendedores en cada paso del camino para lograr sus objetivos de propiedad de vivienda”.
- Acerca del Informe Trimestral de Vivienda de Texas
Los datos para el Informe Trimestral de Vivienda de Texas son proporcionados por Data Relevance Project, una asociación entre asociaciones REALTOR® locales y sus MLS, y Texas REALTORS®, con análisis del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas de la Universidad Texas A&M. El informe proporciona datos trimestrales de ventas de bienes raíces para Texas y 25 áreas estadísticas metropolitanas de Texas. Para ver el informe completo, visite texasrealestate.com.
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